Satılır 5 otaqlı 220 m² yeni tikili Türkiyə

Əsas məlumatlar

Ek Özellikler;
-Çatı terasında jakuzi tesisatı hazırdır.
-Ebeveyn yatak odasında ayrıca mutfak bulunmaktadır.
-Çatı katı minimum tavan yüksekliği maksimum 4 metre, minimum 1.9 metre yüksekliktedir.
-Bahçe katı ve giriş katı döşeme-döşeme yüksekliği 3 metredir(diğer villalardan 30 cm daha yüksek tavan yüksekliği vardır).

İZOLASYON;
-Perdelerde seyreltilmiş sürme izolasyon yüzey temizliği ve proof izolasyon şiltesi adherasyonunu(yapışkanlık) arttırmak amacıyla beton yüzeyine uygulanmıştır.
-Perde ve temellerde Standart Marka Proof izolasyon şiltesi ile hem temel hem toprak altında kalan tüm kısımlar su izolasyonununu mükemmel sağlamak amacıyla uygulanmıştır.
-Hem İzolasyon şiltesini darbelerden korumak amacıyla hemde ısı izolasyonunu(ve terlemeyi) önlemek amacıyla 8.5 cm kilsan tuğla perdelerde uygulama yapılmıştır.
-Binaların toprak altında kalan kısımlarında geotextil, 3 numara taş ve drenaj borusuyla yağmur suyu ve yeraltı suyunun yağmur suyu sebekesine bağlanarak tahliyesi sağlanmıştır.

Statik;
-Bina tamamen perde beton(C30) sistemi ile inşa edilmiştir.
-Odalarda kolon veya perde çıkıntısı(şekilsizliğe yol açamayacak şekilde) mimari ve statik olarak koordinasyon ile çözülerek maksimum alan kullanımı sağlanmıştır.
-Çelik çatı strüktürü kullanılmış olup esnemeye mahal vermeyecek şekilde tasarlanmıştır.

Dış cephe mantolama ,ısı ve ses İzolasyonu;
-Binaların izolasyonunda fawori dalmaçyalı 6 cm xps kullanılmıştır.
-Dıştan içe, boya, dekoratif sıva, fileli sıva, 6 cm xps, 20 cm ytong, cam yünü ve alçıpan kullanılarak toplamda 32 cm lik katmanlı bir duvar ile ısı izolasyonu ve ses izolasyonu mükemmel bir hale getirilmiş, ısı kaçakları minimuma indirgenmiştir.

Ses izolasyonu;
-Odalar arası ses izolasyonu sırasıyla, alçıpan-cam yünü(5cm)-ytong(10cm)-alçıpan kaplama yapılarak iki oda arası ses geçirgenliği minimuma indirgenmiştir.
-İkiz villa ara duvarları sırasıyla alçıpan, camyünü, 20 cm ytong, alçıpan yapılarak komşular arası ses geçirgenliği önlenmiştir.
-İki kat arası ses geçirgenliği yerden sıtma sistemi altına 4 cm xps döşenerek önlenmiştir.

Pencereler ve camlar;
-Villalardaki pencere yükseklikleri 2.7 metredir.
-Tüm pencerelere Asaş rescara 116, 11.6 cm kalınlığında aluminyum kaldır sür(hebeşibe) sistem uygulanmıştır.
-Tüm mekanizma ve aksesuarlar Alman Roto marka kullanılmıştır.
-Camlar ısıcam konfor dışarıdan laminasyonlu 6mm+16mm+6mm kullanılarak maksimum ısı ve ses izolasyonu sağlanmıştır.

Isıtma Sistemi;
-Tüm katlar Wawin marka, yerden ısıtma sistemi ile her kata 1 kollektör yerleştirilecek şekilde tasarlanmış ve uygulanmıştır.
-Isıtma Kombi ile yapılmaktadır.

-İklimlendirme(klima) sistemi;
-VRV klima altaypısı tüm odalara, salon ve mutfağa kadar getirilmiştir. Minimum 18kw-maksimum 28 kw kadar altyapı desteklemektedir.
Kapasiteler şu şekildedir; Salon 24000 btu, odalar 12000-18000 btu, ebeveyn yatak odası 18000 btu.
-Klima tesisatının olduğu her mekan otomasyona bağlanmış olup termostat sistemi bağlanmıştır.

-Otomasyon;
-EAE marka otomasyon sistemi kullanılmıştır.
-Aydınlatma tamamen otomasyon istemine bağlanmıştır.
-Panjur sistemi tamamen otomasyon sistemine bağlanmıştır.
-Isıtma ve iklimlendirme sistemi termostatı full otomasyon sistemine bağlanmıştır.
-Uzaktan mobil telefon sistemi üzerinden full kontrol sağlanmaktadır.

Çatı;
-Braas çatı sistemi kullanılmıştır.
-Isı ve ses izolasyonu kiremit, nefes alan membran, taşyünü, OSB3 ve alçıpan kullanılarak mükemmel hale getirilmiştir. Yazın serin kışın sıcak kalması sağlanmıştır. Kiremitler arasında hava sürkülasyonu sağlayacak şekilde havalandırma liremitleri kullanılmıştır.


Saçak Altı;
-Thermowood doğal sibirya ahşabı kullanılmış olup, ultraviole güneş ışınlarından korunması için AQUA marka boya ile krunma sağlanmış ve iki kat vernikleme yapılmıştır.
Çatı alınları;
-Çatı alınları aluminyum kompozit malzemeden imal edilmiştir. Paslanmaz.

Elektrik tesisatı;
-Her odada prizlere özel kablolama yapılmıştır linye hattı tektir 3*2.5 mm alman marka prizmian kablo kullanılmıştır.
-Her odada aydınlatma tek linye üzerindendir. 3*1.5 mm öznur kablo kullanılmıştır.
-Her katın elektrik panosu özel olarak kullanılmıştır. Her kata 1 adet her villada 3 adet pano bulunmaktadır.
-Tüm tesisat otomasyona bağlıdır.
-Her villada tesisat mudehale bacalarından geçirildiği için arızalarda müdehale ettiğinizde kırım döküm işleri olmayacaktır.

Aydınlatma;
-Tamamıyla tüm odalar bayolar dahil aydınlatma otomasyona baglıdır.
-Oda, salon ve mutfaklarda ray magnet aydınlatma sistemi kullanılmış olup, ters gizli aydınlatma kullanımıştır.
-LED gizli aydınlatmalar ve tüm aydınlatma sisteminde Samsung marka LED kullanılmıştır.

Merdivenler;
-Merdiven genişliği 1,2 metredir.
-Basamaklar 3.5 cm kalınlığında yekpare masif meşe kullanılmıştır.
-Küpeşteler meşedir.
-Basamak altları led aydınlatmalıdır.

Banyolar;
-Seramikler Qua Cippolino ve Kale Uddo marka kullanılmıştır.
-Duş bataryaları ve musluklar Alman HansGROHE Talis ve Vernis serisi kullanılarak yapılmıştır.
-Lavabolar italyan isvea marka kullanılmıştır.
-Klozetler Vitra integra square rim-ex kullanılmıştır. Maksimum hijyen sağlamak için kanalsızdır.
-Banyo dolabı bloom aksesuar kullanılarak lake boyalı olarak imal edilmiştir.
-Ayna yarım ay led ışıklandırmalıdır.


Mutfaklar;
-Tamamıyla Bloom marka aksesuar kullanılmıştır.
-3 kat astarlı poliüretan dolgulu, lake boya kaplamalıdır. Sararma yapmaz.
-Tezgahlar Porselen kaplamadır.
-Ada tezgah üstü meşe kullanılacaktır.
-Led aydınlatma olacaktır.


Kapılar, Süpürgelikler ve Çamaşır dolabı;
-3 kat astarlı, poliüretan dolgulu lake boyalıdır.
-Kapı kalınlıkları 40 milimetre dolu mdf dir.
-Kapı menteşeleri Alman Hafele markadır.

Yer Döşemeleri;
-Salon; Qua cippolino grigio marka seramik.
-Mutfak; Vitra craft meşe ahşap görünümlü seramik
-Odalar; İsveç markası Krono vintage serisi parke altına havalandırmalı aluminyum folyo 2mm döşenecektir.

Yağmur suyu depolama sistemi;
-Bahçeleri sulamak için her villa için özel 5 m3, çatıdan gelen yağmur suyunu depolayan yeraltı deposu imal edilmiştir.