Satılır 3 otaqlı 200 m² həyət evi Göyçay

Əsas məlumatlar

Hazır gəlir gətirən biznes, məhsuldar meyvə bağı və bağ evi satılır
Əgər siz təkcə ev deyil, həm də uzun illər sabit gəlir gətirəcək hazır biznes axtarırsınızsa, bu təklif məhz sizin üçündür.
Bu əmlak 16 il ərzində sıfırdan yaradılıb. Evdən başqa bütün tikililər, bağ və təsərrüfat şəxsi zəhmətlə qurulub. Bu gün isə heç bir əlavə sərmayə və uzun illər gözləmədən dərhal gəlir əldə edə biləcəyiniz tam hazır təsərrüfatdır.
Əsas üstünlüklər
• tam hazır və işlək biznes
• illik təxminən 40 000 AZN gəlir
• bağ maksimum məhsuldarlıq dövründədir
• ümumi torpaq sahəsi 3,35 hektar
• bütün sənədlər tam qaydasındadır, çıxarış (kupça) mövcuddur
• ilk gəliri artıq bu mövsümdə əldə etmək mümkündür
Hazır biznes
Əsas gəlir mənbəyi məhsuldar xurma bağıdır.
Bağdan hər il orta hesabla 6000–7000 yeşik xurma yığılır. Məhsul yığıldıqdan sonra çeşidlənərək yaxınlıqda yerləşən soyuducu anbara təhvil verilir.
Əlavə gəlir gilas yetişdirilməsi, yonca satışı və heyvandarlıq hesabına əldə olunur. Mövsüm ərzində təxminən 1200 preslənmiş ot tayası hazırlanır.
Minimal hesablamalara əsasən, obyekt özünü təxminən 7–8 il ərzində doğruldur. Bu səbəbdən əmlak həm yaşamaq, həm də gələcək üçün etibarlı investisiya baxımından olduqca sərfəlidir.
Bağ və torpaq sahəsi
Torpaq sahəsinin ümumi ölçüsü 3,35 hektardır. Bunun 3 hektarı məhsuldar meyvə bağıdır.
Bağda:
• 980 ədəd xurma ağacı (2011-ci ildə əkilib)
• 25 ədəd ağ və qırmızı gilas ağacı
• 10 ədəd Bakı ənciri ağacı
Bağ artıq tam məhsuldarlıq dövrünə çatıb və yüksək məhsul verir.
Həyətdə əlavə olaraq üzüm, nar, alma, armud, müxtəlif növ gavalı, ərik, şaftalı, zoğal, yapon xurması, əncir, dekorativ ağaclar, küknar, qızılgül və digər bitkilər yetişdirilir.
İstixana tikmək və ya yeni meyvə ağacları əkmək üçün ayrıca boş torpaq sahəsi də mövcuddur.
Suvarma sistemi
Bu təsərrüfatın ən böyük üstünlüklərindən biri su təminatıdır.
Bağ arx sistemi vasitəsilə öz axını ilə suvarılır.
Ərazidən Şirvan kanalından qidalanan iki su arxı keçir, yaxınlıqda isə Göyçay çayı yerləşir. Buna görə də bağ demək olar ki, ilboyu su ilə təmin olunur.
Əlavə olaraq üç drenaj kanalı çəkilib və kənd təsərrüfatı texnikasının birbaşa bağa daxil olması üçün ayrıca yol nəzərdə tutulub.
Ev
Evin sahəsi təxminən 200 m²-dir.
Evdə iki yataq otağı, geniş qonaq otağı, mətbəx, sanitar qovşağı və Wi-Fi internet mövcuddur.
Həmçinin təxminən 20 m² sahəsi olan örtülü terras, yay mətbəxi və ayrıca duş otağı var.
Elektrik sistemi tam yenilənib, qaz, su, kanalizasiya çəkilib, üçfazalı gərginlik stabilizatoru quraşdırılıb. Bütün kommunikasiya xətləri besedkaya da çəkilib.
Təsərrüfat
Ərazidə heyvandarlıq üçün tam hazır kompleks yaradılıb.
16 baş iribuynuzlu və ya 100 baş xırdabuynuzlu heyvan saxlamaq üçün tövlələr, ev quşları üçün ayrıca tikililər, məhsul və ya təxminən 5000 preslənmiş ot tayası saxlamaq üçün böyük örtülü anbar, həmçinin bütün kommunikasiyalarla təmin olunmuş geniş besedka mövcuddur.
Əlavə olaraq ərazidə böyük üçmərtəbəli ev üçün bünövrə qoyulub və birinci mərtəbənin tikintisi artıq tamamlanıb.
Yerləşmə
Əmlak Göyçay rayonunun Ungutlu kəndində, Potu kəndinin yaxınlığında yerləşir. Göyçay şəhərinə məsafə cəmi 5 km-dir.
Evə qədər tam asfalt yol çəkilib. Bu yaxınlarda Göyçay–Ucar R13 magistral yolundan həyətin giriş qapısına qədər yeni asfalt salınıb.
Yaxınlıqda məktəb, mağaza, avtobus dayanacağı, qaz xətti və artezian suyu mövcuddur.
Satış səbəbi
Bu təsərrüfat ailəmiz tərəfindən 16 ildən artıq müddətdə böyük zəhmətlə qurulub və bu gün əsas gəlir mənbəyimizdir.
Əmlak yalnız övladlarımızın və nəvələrimizin yanına, başqa ölkəyə köçəcəyimiz üçün satılır.
Yeni sahib üçün əlavə üstünlük
Xurma yığımı noyabr ayında başlayır. Əgər əmlakı mövsüm başlamazdan əvvəl əldə etsəniz, ilk gəlirinizi artıq bu il qazana bilərsiniz.
Belə obyektlər satışa çox nadir hallarda çıxır.
Siz sadəcə bağ evi almırsınız. Siz illərlə qurulmuş, sabit gəlir gətirən, bütün infrastrukturu hazır olan və gələcək inkişaf üçün böyük potensiala malik bir biznes əldə edirsiniz.
Elan birbaşa mülkiyyətçi tərəfindən verilir.
Vasitəçilərdən xahiş olunur narahat etməsinlər.
Əhməd